Otra Tasa Hipotecaria Históricamente Baja Solo Condujo A Un Aumento En La Demanda Hipotecaria •

Otra tasa hipotecaria históricamente baja solo condujo a un aumento en la demanda hipotecaria

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Las tasas hipotecarias han alcanzado mínimos históricos más de una docena de veces este año, y hubo otro la semana pasada. Según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, el volumen de solicitudes de hipotecas aumentó un 3,9% en comparación con la semana anterior.

Las solicitudes de refinanciamiento abrieron el camino, con un aumento del 5% en la semana, la tasa más rápida desde abril pasado. El volumen fue un 79% superior al de la misma semana del año pasado. La participación de refinanciamiento en la actividad hipotecaria aumentó del 69,8% de la semana anterior al 71,1% del total de solicitudes.

La tasa de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos en cumplimiento ($ 510,400 o menos) cayó del 2.99% a un mínimo de la encuesta de 2.92%, con puntajes crediticios del 0.37% (incluida la tarifa de apertura) a 0 .35 cayó un depósito del 20%.

“La volatilidad semanal de las tasas hipotecarias ha resurgido a medida que los mercados reaccionan a las incertidumbres fiscales y al resurgimiento de casos de Covid-19 en todo el país”, dijo Joel Kan, vicepresidente de previsión industrial y económica de MBA.

Si bien más de 4 millones de prestatarios ya han refinanciado sus préstamos hipotecarios este año, un cálculo reciente de Black Knight, un proveedor de datos y tecnología hipotecaria, sugiere que el refinanciamiento podría ahorrar a más de 19 millones de prestatarios ahorros significativos en sus pagos mensuales. La tasa hipotecaria promedio de hoy es un punto porcentual más baja que hace un año.

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A pesar del fuerte aumento de los precios de las viviendas, los compradores de viviendas reciben un incentivo adicional de las tarifas actuales. Las solicitudes de hipotecas para la compra de viviendas aumentaron un 4% durante la semana y fueron un 19% más altas que la misma semana del año anterior.

“En medio de la feroz competencia por viviendas limitadas a la venta y el rápido aumento de los precios de las propiedades, aumentaron las solicitudes de compra de prestatarios convencionales y gubernamentales. Además, la actividad de compra ha superado el nivel del año pasado durante más de seis meses”, dijo Kan.

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Sobre el autor

Gabriela Pineda Pérez

Licenciada en Administración de empresas, amante de la economía y temas afines y enamorada de las tecnologías de la Información. Impactar con la verdad.
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